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事業・仕事紹介
事業紹介
エスアールが手掛ける
ワンストップサービス
全ての人の喜びを実現するために技術力とノウハウを駆使しワンストップで業務を行います。企画提案から施工管理まで、不動産に携わる業務を最初から最後までサポートします。
不動産総合調査
- 現地調査
- 現地を踏査し、案件の状況や周囲との整合性を明らかにするために調査します。様々な規制や制限と案件との組立てを確かめます。
- 法務局調査
- 公図・登記簿・各種図面を調査し、これから計画しようとする土地の実態と法務局備え付け資料と照らしあわせ、問題解決しなければならない点を探し、対応可能な土地なのかどうかを事前に確認します。
測量
- 各測量業務
- 現況測量、水準測量、真北測量をはじめとする現状確認の為に測量全般を行い、ビルやマンション等を建設する際に、計画・設計するための基礎資料としての役割を担います。
- 図面作成・役所への申請
- 開発許可あるいは分筆登記申請等の際に、所有地が公道や官僚地に隣り合っている場合は、所轄としている関係行政への申請・確認が必要になります。各種申請がスムーズに行われるように執り行っています。
設計
- 開発・造成設計
- それぞれの土地の個性に合った設計を行い、コストの軽減を軸に価値をさらに高められるような開発を行います。
もちろんコストを抑制するだけではなく、周囲にお住まいの方への配慮も怠りません。
- 開発許可・手続き
- 宅地を造成する場合など、区画や形質の変更には各種認可等を行政から受ける必要があります。
協議を重ねて様々な手続きを踏み、円滑に造成が行えるように動きます。
土壌環境調査
- 現地調査
- 登記簿や地図、外見だけではわからない土壌汚染を調査し、実際に目で見て実態を確認する必要があります。適切な措置を行うことで多くの大地を次世代に継承していけるよう務めます。
- 土壌改良工事の提案
- 土地の地歴の調査から、表層土壌、絞り込み調査、地下水のモニタリングも含んだ詳細調査を行います。
それぞれの調査結果を踏まえ、最適な改良工事をご提案しお客様が安心して土地を売買できるようにサポートします。
仕事紹介
それぞれの土地の特徴を見極め、お客様のwantsにお答えするプランをご提案します。数戸の住宅地から、マンション、大規模商業施設まで様々なタイプの宅地造成設計を大阪、東京をはじめ全国で対応します。
具体的な仕事内容
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法務局調査
公図、登記簿、各主図面を調査し、実際の土地と相違点がないかを確認します。
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所轄行政庁調査・現地踏査
現地踏査を行い道路敷等公共との取扱い・管理状況を確認し手続と工程を把握します。
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不動産コンサルタントとして
法務局調査・所轄行政庁調査・現地踏査をおこない、お客様のwantsを叶える為の施策・提案を考えます。
森林や農地などを開発するために宅地計画に伴う測量から、一筆地の境界確定作業まで幅広く対応します。現況測量、水準測量、真北測量等、各種測量業務を行います。
具体的な仕事内容
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各種測量
現況測量、水準測量、真北測量、立面測量、越境物測量、境界確定測量等を行います。
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図面作成・役所申請
測量結果を基にCADソフトを用いて図面を作成します。また、公共敷との接点については役所に提出する資料を作成します。
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土地境界管理
年に1回現地調査を行い、現況報告を作成します。境界移動や紛失、破損等が発生した場合復元を行います。
それぞれの条件や周辺との状況を調査し、それらの価値を落とさずにお客様のwantsを叶える計画をたて、それに伴う行政の許認可等の取得まで行います。
具体的な仕事内容
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規制調査
開発以外でも、工事を行う場合は行政の手続きが必要な場合があります。
道路工事や公共水路に関する工事などでは各管理者の許可を取得します。 -
図面の作成
各調査や申請事項をもとに、造成・排水計画図などの図面を、Auto－CAD を用いて作成します。
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開発許可申請
建物を建てる目的で行う土地開発行為には行政の許認可を要することが定められているため、行政と協議し申請します。
電話・来客対応からPCのデータ入力、文書取扱の一般業務を主に行います。また「経営支援部」として幅広い知識を培うとともに、文字通り経営を支え、各部との連携を取り持つ仕事です。
具体的な仕事内容
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PCのデータ入力
各部署の必要書類のデータを入力します。
WordやExcelなど基本的なツールを使用することができれば問題ありません。 -
各部との連携
各部署の補助・サポートを担います。
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経営支援
文字通り経営を支えるデータ管理、人事・経理・総務全般を担います。
